Проєктування та інженерія

Від першого креслення до зданого об'єкта

Понад 27 років ми проєктуємо та реалізуємо інженерні системи для державних замовників — через тендери Prozorro, з експертизою, авторським наглядом і відповідальністю на кожному етапі.

27років на ринку

1000+реалізованих проєктів

100%державні та муніципальні замовники

01/06

Етап 01

Обстеження об'єкта та передпроєктний аналіз

Проєктування інженерних систем починається не з креслень, а з об’єкта. Інженери СпецСервіс виїжджають на майданчик: виконують обміри, обстежують наявні системи вентиляції, опалення, водопостачання та електромереж, фіксують стан конструкцій і технологічні обмеження будівлі.

Для державних установ — шкіл, лікарень, адміністративних будівель — окремо перевіряємо відповідність чинним ДБН і санітарним нормам та збираємо вихідні дані для проєктування.

Що ви отримуєте:

звіт про обстеження з фотофіксацією;
дефектний акт наявних інженерних систем;
повний комплект вихідних даних для проєктування.

Етап 02

Технічне завдання та концепція інженерних рішень

На основі обстеження формуємо технічне завдання та розробляємо концепцію: розраховуємо повітрообмін і теплові навантаження, підбираємо енергоефективне обладнання — зокрема вентиляційні установки з рекуперацією тепла, порівнюємо варіанти за капітальними та експлуатаційними витратами.

Замовник бачить майбутню систему в цифрах і схемах ще до старту проєктування — це захищає від зайвих витрат на наступних етапах.

Що ви отримуєте:

технічне завдання на проєктування;
концепцію інженерних рішень із техніко-економічним порівнянням;
попередній кошторис проєкту.

Етап 03

Проєктна документація — стадія П

Розробляємо проєктну документацію за всіма інженерними розділами: ОВ — опалення, вентиляція та кондиціонування, ВК — водопостачання й каналізація, ЕОМ — електропостачання та освітлення, автоматизація і диспетчеризація.

Створюємо BIM/3D-модель об’єкта: колізії між системами знімаємо ще в моделі, а не на майданчику, і погоджуємо кожне рішення із замовником наочно.

Що ви отримуєте:

проєктну документацію стадії П за розділами ОВ, ВК, ЕОМ;
BIM/3D-модель об’єкта;
пояснювальну записку та специфікації обладнання.

Етап 04

Робоча документація — стадія Р

Деталізуємо проєкт до рівня, за яким монтажна бригада працює без запитань: робочі креслення, вузли та аксонометричні схеми, кабельні журнали, специфікації матеріалів і обладнання.

Кошторисну документацію готуємо у відповідності до державних розцінок — вона одразу придатна для тендерної документації та закупівель через Prozorro.

Що ви отримуєте:

робочі креслення всіх розділів;
специфікації та відомості обсягів робіт;
кошториси для тендерної документації.

Етап 05

Експертиза та погодження

Супроводжуємо проєкт під час експертизи: готуємо пакет документів, оперативно відповідаємо на зауваження експертної організації та вносимо коригування в документацію.

Багаторічний досвід роботи з державними та муніципальними замовниками дозволяє проходити погодження без затягування термінів.

Що ви отримуєте:

позитивний експертний звіт;
відкориговану та затверджену документацію;
готовий пакет для будівництва або тендеру.

Етап 06

Авторський нагляд та супровід будивництва

Проєктувальники СпецСервіс супроводжують реалізацію проєкту: ведуть авторський нагляд, контролюють відповідність монтажу проєктним рішенням, беруть участь у прийманні прихованих робіт і пусконалагодженні інженерних систем.

Об’єкт вводиться в експлуатацію з системами, які працюють саме так, як закладено в проєкті, — з виконавчою документацією та гарантійною підтримкою.