Хто має право на єВідновлення: власники, спадкоємці, ВПО і співвласники

Хто має право на єВідновлення? Громадянин України від 18 років, який є власником або співвласником пошкодженого чи зруйнованого житла, якщо право власності підтверджене в Державному реєстрі речових прав. Пошкодження має статися після 24.02.2022 внаслідок збройної агресії росії, а житло має бути на підконтрольній Україні території. Заяву також можуть подати законні представники, опікуни майна і спадкоємці. А ВПО, УБД і військові мають не окреме право, а пріоритет у черзі.

На практиці людей часто зупиняють міфи: «у мене є інша квартира, тож не дадуть», «спадщину ще не оформив», «співвласник за кордоном». Більшість із них не відповідають правилам. Нижче розбираємо, хто може отримати компенсацію, у яких випадках буде відмова і до якого часу треба встигнути подати заяву.

Коротко

Заявник — громадянин України від 18 років, власник або співвласник із правом власності в Держреєстрі.
Один співвласник може подати заяву за всіх. Інші мають 15 календарних днів, щоб заперечити, і в такому разі буде відмова.
Спадкоємці можуть подати заяву ще до отримання свідоцтва про спадщину.
Наявність іншого житла не заважає отримати компенсацію єВідновлення.
Подати заяву можна під час воєнного стану і протягом одного року після його припинення.

Хто має право на єВідновлення: базові умови

Щоб претендувати на компенсацію за пошкоджене житло, мають збігтися кілька умов:

пошкодження сталося після 24.02.2022 внаслідок бойових дій, терактів або диверсій;
житло розташоване на підконтрольній Україні території;
право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав;
ремонт ще не виконано повністю, бо комісія має побачити пошкодження на огляді.

Окреме питання — записи в Реєстрі. Якщо житло куплене до 2013 року і даних про нього в Реєстрі немає, спершу внесіть їх через ЦНАП, нотаріуса або державного реєстратора.

Хто може подати заяву на компенсацію

Хто	Умова або нюанс
Власник	Громадянин України від 18 років, право власності в Держреєстрі
Співвласник	Може подати заяву за всіх, якщо інші не заперечують (15 календарних днів на заперечення)
Законний представник	Від імені недієздатних осіб і малолітніх дітей
Опікун майна	Майна особи, визнаної безвісно відсутньою
Член сім’ї	Особи, позбавленої волі внаслідок агресії
Спадкоємець	Право на компенсацію переходить до спадкоємців. Заява можлива до отримання свідоцтва про спадщину

Співвласники: один подає за всіх

З 26.11.2025 заяву може подати один співвласник від імені всіх, і вона вважається поданою всіма, якщо інші не заперечують. Це особливо зручно, коли частина родини виїхала або не може займатися документами. Але є важливий момент: інші співвласники можуть подати заперечення протягом 15 календарних днів, і тоді заяву відхилять.

Отримувач коштів бере на себе зобов’язання відновити житло. Тож порада проста: домовтеся між собою до подання заяви. Вирішіть, хто подає документи, хто обирає підрядника і хто відповідає за звіт. Так ви уникнете заперечення, яке зведе нанівець увесь процес.

Спадкоємці та представники

Якщо власник пошкодженого житла помер, право на компенсацію переходить до спадкоємців. Чекати на свідоцтво про спадщину не обов’язково: заяву можна подати ще до його отримання. Це важливо, бо оформлення спадщини може затягнутися, а житло тим часом руйнується далі.

Так само за людей, які не можуть подати заяву самі, діють представники. За недієздатних і малолітніх це законні представники. За особу, визнану безвісно відсутньою, діє опікун її майна. За особу, позбавлену волі внаслідок агресії, діють члени її сім’ї.

ВПО, УБД, військові: пріоритет, а не окреме право

Часто питають, чи мають ВПО або учасники бойових дій «окреме право» на компенсацію. Ні. Умови для всіх однакові, а різниця в черзі виплат. Пріоритет мають учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, мобілізовані, багатодітні сім’ї, особи з інвалідністю I–II групи та ВПО. Пріоритет діє на один об’єкт, який власник обирає сам.

Чи заважає наявність іншого житла

Ні. Ні Закон, ні Порядки єВідновлення не вимагають «не мати іншого житла», щоб отримати компенсацію за пошкоджене чи зруйноване житло. Така вимога є лише в окремій програмі, житловому ваучері для ВПО з тимчасово окупованих територій. До єВідновлення вона не стосується.

Квартира в багатоквартирному будинку

Власникам квартир у багатоповерхівках варто знати окреме правило. Компенсацію за квартиру дають, якщо місця загального користування в будинку не пошкоджені або вже відремонтовані. Якщо постраждали, наприклад, під’їзд, дах чи фасад і їх ще не відновили, заяву на квартиру відхилять. Тому мешканцям варто спершу з’ясувати, хто і як відновлює спільне майно будинку.

Важливо: не ремонтуйте житло повністю до огляду комісії. Якщо ремонт уже виконано, це підстава для відмови, а роботи, зроблені самостійно до огляду, не компенсують.

Зруйноване житло: чи відрізняються умови

Якщо житло не пошкоджене, а зруйноване, компенсація має іншу форму: житловий сертифікат на купівлю житла або, для власників приватних будинків, гроші на будівництво нового будинку на власній ділянці. Коло тих, хто має право на єВідновлення в цьому випадку, схоже, але з кількома особливостями:

житло зруйноване після 24.02.2022 на підконтрольній території або в зоні активних бойових дій. З 2025 року для зони бойових дій можливий дистанційний огляд за фото;
комісія має визнати житло непридатним для проживання;
право власності всіх власників має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.

Для житла на тимчасово окупованих територіях сертифікат єВідновлення не видають. Для ВПО з ТОТ є окрема програма, житловий ваучер. Саме в ній, на відміну від єВідновлення, є умова про відсутність житла у власності членів сім’ї.

Хто не отримає компенсацію: підстави для відмови

Щоб зрозуміти, хто має право на єВідновлення, корисно знати й зворотний бік: коли заяву відхиляють. Перевірте себе за цим списком:

Заявник не може бути отримувачем компенсації.
Інший співвласник подав заперечення.
У заяві недостовірні дані.
Об’єкт на ТОТ або в зоні активних бойових дій без дати завершення.
Ремонт уже повністю виконано.
Пошкодження сталося до 24.02.2022 або не внаслідок бойових дій, терактів чи диверсій.
Об’єкт насправді не пошкоджено.
Квартира в будинку, де місця загального користування пошкоджені й не відремонтовані.
Повторне звернення щодо того самого об’єкта, якщо немає нового пошкодження.

Крім того, компенсацію не отримають особи під санкціями та засуджені за злочини проти основ національної безпеки. Якщо житло постраждало повторно вже після отримання компенсації, подають нове повідомлення і нову заяву.

До якого часу можна подати заяву

Заяву приймають під час воєнного стану і протягом одного року після його припинення. Здається, що часу багато, але відкладати не варто. Що довше пошкоджене житло стоїть без ремонту, то більше воно руйнується, а розгляд заяви сам по собі займає близько місяця. Подати заяву можна в Дії, а також через ЦНАП, органи соцзахисту або нотаріуса. З питань послуги допоможе урядова лінія 1545.

Коли ви переконалися, що маєте право на компенсацію, наступне завдання — правильно підготуватися до огляду і ремонту. «СпецСервіс» працює з 1999 року як генпідрядник і пропонує ремонт за програмою єВідновлення повним циклом: консультація, допомога підготуватися до огляду (дефектний перелік), кошторис під чек-лист і суму компенсації, договір з фіксованою ціною, роботи власними бригадами під наглядом інженера, фото й документи для звіту. Оплата тільки карткою єВідновлення. Працюємо в Києві та Київській області.

Маєте право на компенсацію? Підготуймо ремонт

Інженер допоможе скласти дефектний перелік до огляду комісії і підготувати кошторис під суму компенсації.

Розрахувати компенсацію Безкоштовна консультація

Часті запитання

Чи мають право на єВідновлення ВПО?

Так, на загальних умовах, якщо вони є власниками пошкодженого житла на підконтрольній території. Крім того, ВПО належать до пріоритетних категорій у черзі виплат. Пріоритет діє на один об’єкт на вибір.