Imaginez un entrepreneur qui a sign\u00e9, il y a deux ans, un contrat de construction d’un h\u00f4pital \u00e0 un prix approximatif. Depuis, le ciment, les armatures et la masse salariale ont augment\u00e9 d’un tiers, tandis que le devis initial est rest\u00e9 le m\u00eame. Jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment, il n’avait que deux options : terminer le chantier \u00e0 perte, ou le laisser inachev\u00e9 pendant des ann\u00e9es. Une troisi\u00e8me option vient d’appara\u00eetre : se s\u00e9parer du ma\u00eetre d’ouvrage dans le cadre de la loi.<\/p>\n\n\n\n
Le 2 juillet, la r\u00e9solution n\u00b0 833 du Cabinet des ministres est entr\u00e9e en vigueur, offrant enfin une issue civilis\u00e9e aux situations o\u00f9 le prix dynamique dans la construction<\/strong> cesse de correspondre \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9. Il s’agit de dizaines de chantiers \u00e0 travers tout le pays, \u00e9coles, h\u00f4pitaux, routes, r\u00e9seaux d’approvisionnement en eau, construits sur fonds publics et pratiquement gel\u00e9s parce que le devis initial s’est depuis longtemps d\u00e9cal\u00e9 des prix r\u00e9els des mat\u00e9riaux et de la main-d’\u0153uvre. Pour les ma\u00eetres d’ouvrage publics, administrations municipales et r\u00e9gionales, entreprises communales, cela signifie moins de litiges judiciaires et moins de chantiers \u00e0 l’abandon. Pour les entrepreneurs, c’est la possibilit\u00e9 de sortir d’un contrat devenu \u00e9conomiquement impossible \u00e0 ex\u00e9cuter, sans perdre leur r\u00e9putation ni leurs obligations de garantie.<\/p>\n\n\n\n Le principal risque d’une telle norme est la tentation de faire grimper le prix l\u00e0 o\u00f9 l’on souhaite en r\u00e9alit\u00e9 simplement revoir le projet. Les r\u00e9dacteurs de la r\u00e9solution en ont tenu compte.<\/p>\n\n\n\n L’essentiel de ce changement est que, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les parties d’un contrat public \u00e0 prix approximatif se tenaient en r\u00e9alit\u00e9 mutuellement otages de l’inflation : le ma\u00eetre d’ouvrage n’avait pas le droit de payer au-del\u00e0 du devis, l’entrepreneur ne pouvait pas construire \u00e0 perte, et rompre le contrat sans p\u00e9nalit\u00e9s ni proc\u00e8s \u00e9tait presque impossible. Une issue pr\u00e9vue par la loi vient enfin d\u00e9nouer cette impasse, transparente, avec des conditions claires et sans place pour les abus. Cela ne r\u00e9sout pas instantan\u00e9ment tous les chantiers \u00e0 probl\u00e8mes du pays, mais cela offre un outil que le secteur de la construction attendait depuis les premi\u00e8res ann\u00e9es de la guerre \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n\n\n\n Pour les entreprises qui travaillent depuis des ann\u00e9es avec des march\u00e9s publics, et c’est exactement ainsi que SpetsServis construit le pays depuis plus d’un quart de si\u00e8cle, ce type de changement signifie une chose : les r\u00e8gles du jeu deviennent un peu plus justes, et chaque nouveau chantier a davantage de chances d’aller jusqu’au bout, plut\u00f4t que de s’arr\u00eater au milieu de la fouille.<\/p>\n\n\n\nCe que permet exactement la nouvelle r\u00e9solution<\/h2>\n\n\n\n
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Un garde-fou contre les manipulations de devis<\/h2>\n\n\n\n
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