Un devis établi au printemps ne correspond déjà plus, à l’automne, aux factures des fournisseurs — ce n’est pas une erreur comptable, mais la conséquence d’une hausse des prix des matériaux de construction qui s’est accélérée cette année dans tout le pays. Depuis début 2026, les prix des principaux matériaux de construction ont augmenté de 30 à 50 % selon les catégories, et le rythme continue de s’accélérer.
Pour le secteur du bâtiment, qui porte sur ses épaules la reconstruction des écoles, des hôpitaux et des routes, ce n’est pas une ligne dans une revue économique, mais un casse-tête quotidien. Les acheteurs publics fixent leur budget à l’avance, les entreprises calculent leur devis aux prix en vigueur au moment du dépôt de l’offre sur Prozorro — et les prix continuent de grimper pendant que la procédure d’achat suit son cours. Au final, les deux parties y perdent : la communauté risque de ne recevoir aucune offre au montant annoncé, et l’entreprise risque de s’engager à perte.
La hausse des prix des matériaux de construction en chiffres
Les statistiques officielles montrent l’ampleur du phénomène : sur un an, les prix à la production industrielle, qui incluent les matériaux de construction, ont augmenté de 39,1 %. En avril, l’inflation industrielle a atteint un pic de 40,2 % en glissement annuel, le niveau le plus élevé des douze derniers mois.
En valeur concrète, cela donne :
- un sac de ciment standard de 25 kg coûte en moyenne 180 à 200 hryvnias en septembre ;
- la brique ordinaire revient à environ 14 à 18 hryvnias pièce ;
- l’acier à béton — la base de toute structure en béton armé, des fondations d’une école aux planchers d’un pavillon hospitalier — a connu la hausse la plus forte ;
- au deuxième trimestre 2026, les prix des logements neufs ont augmenté de 20,5 % en glissement annuel — la plus forte progression en cinq ans, les matériaux de construction étant l’une des principales causes ;
- les fabricants préviennent que d’ici la fin de l’année, le prix des matériaux et des équipements techniques pourrait encore grimper de 10 à 20 % selon les catégories.
Pourquoi le devis « dérive » plus vite que la procédure d’appel d’offres
Il ne s’agit pas seulement d’inflation générale. Le prix du ciment, de la brique et des produits sidérurgiques subit simultanément la pression de la logistique, de l’énergie et du taux de change. Les associations professionnelles des fabricants de matériaux de construction préviennent sans détour : toute hausse supplémentaire des tarifs de transport se répercute automatiquement sur le prix des produits finis, s’ajoutant à un indice des prix à la production déjà élevé. Et comme la plupart des marchés publics de construction ne se bouclent pas en un jour, l’écart entre le prix au lancement de l’achat et le prix au moment de la livraison des matériaux peut devenir considérable.
Ce que cela change pour les marchés publics de construction
Pour une entreprise qui travaille sur commande publique, la conclusion est simple : un devis établi aujourd’hui peut, en quelques mois, se révéler sous-évalué — non par erreur de calcul, mais à cause du marché. Les entreprises expérimentées intègrent déjà des mécanismes d’ajustement des prix dans leurs contrats et tentent de fixer le coût des postes clés — ciment, acier à béton, charpentes métalliques — dès la préparation de l’offre, et non après avoir remporté l’appel d’offres.
Pour les communautés et les acheteurs publics, la conclusion est différente : en planifiant les budgets de construction d’écoles, d’hôpitaux et de routes, mieux vaut intégrer d’emblée une marge pour la hausse des matériaux plutôt que de revoir le devis en cours de route — sinon, l’appel d’offres publié risque simplement de ne trouver aucune entreprise à l’ancien prix. C’est particulièrement sensible pour les communautés hors des grandes villes, où le nombre d’entreprises prêtes à prendre le risque à prix fixe est déjà limité.
La reconstruction du pays se poursuit malgré ces défis — elle exige simplement désormais des calculs plus précis. Chez SpecServis, c’est depuis longtemps une pratique quotidienne : calculer à l’avance, et non après coup.
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Expertise SpecServis sur ce sujet : Conception et construction d’établissements publics
Source : MY.UA
